Appartement à vendre, 127m², Aix-les-Bains

Description

Aix-les-Bains Parc de Verdure, dans une résidence calme avec piscine : Lots de 3 studios très rentables, actuellement exploités en location meublée de tourisme, classés 1 et 2 étoiles. Côté habitation : 127,74 m2 au total - Studio 1 32,65 m2 - Studio 2 27,26 m2 - Studio 3 32,78 m2 - Communs 35,05 m2 Chaque lot a une entrée indépendante et possède sa cuisine, sa salle d'eau avec WC. Un seul compteur d'eau et d'électricité pour l'ensemble 3 destinations possibles : Investissement locatif Rentabilité brute actuelle de plus de 5,3% (basée sur la location de 2 studios en Airbnb, sans optimisation) Potentiel de rentabilité bien supérieur avec l'exploitation du 3ème studio (actuellement occupé par le propriétaire) Commerce / Profession libérale / Bureaux Les biens sont adaptés à une activité : - commerciale - libérale - ou bureaux administratifs Hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives Résidence principale - réunir les lots pour créer un seul appartement - conserver les lots pour un usage mixte : résidence principale + location saisonnière Informations complémentaires - Studios situés en sous-sol semi-enterré - Garage possible en supplément - Possibilité de louer 2 places de stationnement - Possibilité de réunir les lots - Charges de copropriété : 430 € / trimestre - Chauffage et eau chaude : électriques - DPE : C / GES : B Très belle opportunité, idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité, un commerce, une profession libérale ou une résidence principale ! Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Sarah FICARELLI au O7 ou par mail : . Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947 Une Annonce du Groupe RD IMMO