Maison à vendre, 123m², Limésy

Description

Proche Limesy - À la recherche d'une maison alliant authenticité, modernité et économies d'énergie ? Cette magnifique maison vivable de plain-pied, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses équipements de qualité. Derrière son élégante façade de style colombage se cache un intérieur entièrement rénové, moderne et domotisé, pensé pour offrir un confort de vie optimal. Au rdc une entrée avec placards, ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 50 m² où la lumière est omniprésente grâce aux larges baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse et pergola, véritable prolongement de la maison. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse, tandis que le salon avec ses poutres apparentes conserve tout le charme de l'ancien. La cuisine moderne est complétée par une buanderie fonctionnelle équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau intelligent ainsi que des panneaux solaires (revente 1200 euros/an). À l'étage, chacun bénéficie de son espace : Deux chambres confortables d'environ 12 m² au sol avec une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Une belle suite parentale d'environ 25 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative Maison entièrement domotisée (chauffage, portail, porte de garage et gestion de l'énergie). Excellente isolation et faible consommation énergétique. Aucun travaux à prévoir. Grand garage de 42 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et prestations modernes, sans renoncer au charme de l'ancien. Son excellent état, ses équipements connectés, ses performances énergétiques et son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires inclus de 3.1% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .