Maison à vendre, 108m², Sanary-sur-Mer

Description

Découvrez cette charmante maison plain-pied de 108 m² habitables, nichée sur un terrain de 625 m². Rénovée en 2025, cette propriété allie charme traditionnel et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Au cœur de cette maison, un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière vous accueille. Imaginez-vous profiter des rayons du soleil sur la terrasse de 30 m², ou vous détendre dans le jardin bien entretenu. Les 3 chambres, la salle de bains et les WC indépendants complètent ce tableau de vie confortable. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Les ouvertures en PVC/aluminium et le double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. Le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, et l'assainissement conforme ajoute une touche de sérénité. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est un véritable enchantement. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités: des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 10 ou 15 min à pied, des restaurants et des commerces à 10 ou 15 min à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture. Les bus sont également accessibles à 10 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1860.00 € et 2518.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).