Appartement à vendre, 81m², Guebwiller

Description

Une Exclusivité Adastra Immobilier Sur Guebwiller Visite Virtuelle Accessible Sur Simple Demande Magnifique Appartement Traversant En Rez-De-Jardin D'environ 81,30 M² • Aucun Travaux À Prévoir • 4 Pièces + 1 Loggia • 2 Chambres • 1 Cave Accessible Par Ascenseur • Terrasse Privative Dallée D'environ 20 M², Clôturée Et Paysagée Avec Vue Sur Vignes Et Parc Arboré • Garage En Sous-Sol Sécurisé Possible En Sus Le Tout, Dans Une Résidence Calme Et Verdoyante À Proximité Immédiate Des Écoles (Maternelle, Primaire, Collège, Lycée), Des Commerces Ainsi Que Des Transports En Commun. Intérieur :• 1 confortable et lumineux séjour de plus de 28m² offrant un accès direct à l'espace privatif extérieur• 1 cuisine moderne entièrement équipée avec four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et four à micro-ondes intégrés au mobilier + coin repas• 1 loggia accessible par une porte-fenêtre depuis la cuisine pour stocker les denrées et autres appareils électroménagers• 2 belles chambres de plus de 13m² chacune dont une avec placard intégré• 1 salle d'eau au style contemporain, entièrement carrelée, disposant d'une douche à l'italienne, de meubles de rangement et d'un emplacement lave-linge• 1 Wc suspendu indépendant avec fenêtre • 1 couloir desservant l'espace nuit équipé d'un vaste placard intégré EXTÉRIEUR :• 1 terrasse privative en rez-de-jardin d'environ 20m², paysagée et clôturée, avec coin repas abrité par un large store • Plusieurs places de stationnement ombragées réservées aux habitants de la copropriété SOUS-SOL : • 1 cave avec électricité• 1 garage sécurisé par porte motorisée possible (en sus) LES Plus :• Aucun travaux à prévoir • Appartement coup de coeur • Terrasse paysagée sans vis-à-vis • Fenêtres et portes-fenêtres en Pvc double vitrage • Proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports en commun ? Contactez-Moi Au [Coordonnées masquées] Pour Davantage D'informations Et Planifier Votre Visite :• Mikael Coiquaud - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au Rsac de Mulhouse / Rc Pro 59 661 778) ? Bien Soumis Au Statut De La Copropriété :• Aucune procédure en cours prévue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Cch• Nombre de lots de la copropriété : 109 dont 41 à usage d'habitation répartis dans 1 bâtiment avec 3 entrées indépendantes• Budget prévisionnel pour charges annuelles : 3639 € comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au gaz collectif, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs et l'assurance multirisques copropriété + 178 € de fond de travaux Alur ? Diagnostics Techniques &amp Énergétique :• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés sur 2021 pour un usage standard : entre 1274 et 1648 €• Diagnostics techniques et énergétique réalisés le • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ?? Bien Mis En Ligne Par Adastra Immobilier S.A.S :• Rcs de Colmar Siret 845 178 • Carte professionnelle n° Cpi 68[Coordonnées masquées]39 460 délivrée par la Cci Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 542 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-Part mo...