Appartement à vendre, 57m², Livry-Gargan

Description

EXCLUSIVITÉ LAFORET LIVRY-GARGAN Appartement T3 de 58 m² avec balcon, parking privatif et ascenseur, situé secteur jacob à Livry-Gargan (93190), au 3e étage sur 4 d'une résidence construite en 2002. En excellent état et immédiatement habitable, cet appartement de 3 pièces réunit les critères les plus recherchés pour une résidence principale : deux chambres, un balcon, une place de parking, un ascenseur et un classement énergétique DPE C. L'entrée avec rangements dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine semi-ouverte aménagée, délimitée par une verrière. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct au balcon de plus de 6 m² exposé Sud-Est, permettant de profiter d'un véritable extérieur au quotidien. La partie nuit, bien séparée, comprend : ? deux chambres avec placards ? une salle de bains ? des toilettes indépendantes ? plusieurs espaces de rangement. La configuration conviendra particulièrement à un couple, une petite famille ou à des acquéreurs recherchant une seconde chambre pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace d'appoint. L'appartement dispose du double vitrage, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel au gaz. Son classement DPE C constitue un atout important pour maîtriser les consommations énergétiques et sécuriser durablement le projet d'acquisition. Une place de parking extérieure privative dans la résidence complète ce bien et permet de stationner son véhicule facilement. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique à Livry-Gargan, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des lignes de bus et de la gare de Sevran?Livry. Un appartement T3 complet et prêt à habiter, réunissant extérieur, stationnement, ascenseur, deux chambres et bonne performance énergétique dans un secteur recherché de Livry-Gargan.