Maison à vendre, 149m², Yvré-le-Pôlin

Description

Maison 7 pièces 149 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Emmanuel GAUTIER vous proposent : Maison / villa à vendre - YVRE LE POLIN (72330) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À découvrir, cette agréable maison d'habitation lumineuse de 149 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 35 minutes du centre du Mans. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec poêle à bois, d'un salon, d'un couloir desservant trois chambres avec possibilité de créer une quatrième chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : couloir, cave, buanderie, chaufferie, garage de 35 m², pièce de rangement, WC, salle d'eau ainsi qu'une cinquième chambre, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. Vous profiterez également de terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'un terrain offrant un agréable espace extérieur. Les pièces, particulièrement lumineuses et bien agencées, apportent une atmosphère chaleureuse, agréable et conviviale à l'ensemble. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Emmanuel GAUTIER - Notaires à Pontvallain - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 149 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).