Appartement à louer, 36m², Villeurbanne

Description

? LOCALISATION • Commune : Villeurbanne (69100) • Arrondissement / quartier : Grand clément, cours Tolstoï • Étage : rez-de-chaussée • Ascenseur : non ? DESCRIPTIF DU BIEN • Type : T2 • Surface habitable (loi Boutin) : 36 m² • Nombre de pièces principales : 2 • Nombre de chambres : 1 • Caractère du logement : meublé • Époque de construction : avant 1946 • Mode de chauffage : électrique individuel (radiateur à fluide caloporteur, à accumulation) • Eau chaude : électrique individuelle, ballon à accumulation 100 L ⚡ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (mentions imposées par l'arrêté du 10 janv. 2017 mod.) • Classe énergie (DPE) : D (237 kWh/m²/an en énergie primaire) • Classe émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (7 kg CO₂/m²/an) • Date de réalisation du DPE : attestation ADEME du , n° X, valable jusqu'au • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 720 € et 1 010 € par an • Année de référence des prix de l'énergie : 2023 ? CONDITIONS FINANCIÈRES • Loyer mensuel hors charges : 651,60 € • Charges : 45 € • Modalité de récupération des charges : forfait • Loyer mensuel charges comprises : 696 € • Dépôt de garantie : 1302 € Encadrement des loyers, article 140 loi ELAN (Lyon / Villeurbanne, zone soumise arrêté préfectoral n° DDT -00004 en vigueur depuis le 1er novembre 2025) • Loyer de référence applicable : 15,1 €/m² • Loyer de référence majoré : 18,1 €/m² • Complément de loyer : non ? HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE • Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 360€ TTC (plafond légal : 10 €/m² × 36 m² = 360 €) • Honoraires d'état des lieux : 108€ TTC (plafond : 3 €/m² × 36 m² = 108 €) • Total honoraires locataire : 468 € TTC (Lyon / Villeurbanne = zone tendue : plafond 10 €/m² hors EDL, décret n° du 1er août 2014) ⚠️ INFORMATION SUR LES RISQUES « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » ? MENTIONS LÉGALES, LA P'TITE GESTION • Dénomination : LA P'TITE GESTION • SIREN : 993 337 005 • Carte professionnelle « Gestion immobilière » n° CPI 000 126 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne