Maison à vendre, 102m², Sarrebourg

Description

Nouveaute : Maison de Plain-Pied de 101.88 m2, rare à Sarrebourg - Excellent état. Sur la commune de Sarrebourg, dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et avec un accès rapide à la Rn4 et à l'axe autoroutier, découvrez cette maison de plain-pied, un bien rare sur le secteur. Parfaitement entretenue, la maison est en excellent état général. Les principaux travaux ont été réalisés dont certains sont encore sous garantie décennale. Son Dpe C constitue un véritable atout. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine équipée, donnant accès à une agréable terrasse couverte et à un terrain entièrement clos, bien agencé. 2 chambres dont 1 avec de nombreux rangements intégrés - salle de bain avec douche et Wc séparés. Prestations complémentaires : - Chauffage individuel gaz à condensation (chaudière récente) - Climatisation réversible - Isolation des murs et des combles - Fenêtres Dv Pvc - Façade récemment rénovée - Fibre opérationnelle et raccordement au tout à l'égout - Terrain clos de 4.73 ares Un Garage de 30 m2 avec porte motorisée ainsi que 2 stationnements privatifs complètent ce bien. Surface : 101.88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une maison lumineuse, fonctionnelle, sans travaux, idéale pour une vie de plain-pied sur Sarrebourg. A découvrir rapidement !