Appartement à vendre, 62m², Pont-Saint-Esprit

Description

Si vous recherchez un appartement avec 2 ou 3 chambres, c’est ici ! Si vous voulez des murs isolés, c’est ici ! Si vous voulez du double vitrage, c’est ici ! Si vous cherchez un logement lumineux, c’est ici ! Si vous voulez des volets roulants, c’est ici ! Si vous voulez du gros électroménager récents, c’est ici ! Si vous voulez des meubles en bois qui parlent d’autrefois, c’est ici ! Si vous voulez vous admirer dans de grands miroirs, c’est ici ! Si vous cherchez un « cocon d’amour », c’est ici ! Si vous adorez faire des économies, c’est ici ! Si vous cherchez « belles peintures et meubles récents », prix très bas, vous rêvez. Bref vous venez avec votre valise, vous mettez en route la clim si nécessaire, vous vous allongez sur un canapé après avoir sorti du congélateur une pizza à cuire dans le four d’ici. Bien sûr, prendre une tasse de thé ou un verre d’alcool (avec modération) dans le bar. Pour plus de rêves, baissez un peu les volets roulants. La vie est agréable dans cet appartement sécurisé, avec en plus une belle vue sur la Nature dans une zone calme ! Par la suite, petit à petit, vous pouvez tranquillement aménager à votre image. Appartement 62.7 m2, au 3ème étage. Pas d’ascenseur en ville proche des commerces et d’un parc arboré. Bâtiment avec entrée sécurisée. Parking dans la copropriété avec arbres, arbustes et gazon. Non loué. Prix : 69800€ 1 entrée avec meuble et 1 grand miroir porte d’entrée forte. 1 séjour 19 m2, avec 2 canapés-lits, 1 meuble bois « bar » sculpté 1 belle table bois dessus verre, 3 chaises, fenêtre pvc double vitrage. Clim réversible de mai 2025 Volet roulant de juin 2026. 1 grand miroir. Une belle vue sur des terrains végétalisés. 1 chambre 9.9 m2 fenêtre double vitrage de septembre 2025, volet roulant électrique isolation 12 cm de laine de verre, sous lambris PVC, sur 2 murs 1 grand lit équipé et une armoire vitrée des années 50. 1 chambre 10 m2 avec clic-clac et une grande armoire vitrée des années 80 penderie profonde dans cloison fenêtre double vitrage de septembre 2025, volet roulant électrique isolation 12 cm de laine de verre, sous lambris PVC, sur 2 murs. 1 bureau 8m2, avec meuble bibliothèque un lot important de livres fenêtre double vitrage de septembre 2025, volet roulant électrique isolation 12 cm de laine de verre, sous lambris PVC, sur 1 mur. Rideau sur la fenêtre. 1 salle de bain, fenêtre double vitrage de septembre 2025 avec baignoire, lavabo sur meuble et grand miroir, 1 machine à laver de mai 2025, meuble mural. 1 cuisine avec meubles « formica » 1 lave-vaisselle de septembre 2025 1 réfrigérateur 1 petit four 1 évier 1 plaque à induction française mai 2025 1 hôte aspirante d’avril 2025. 1 WC de septembre 2025 1 loggia avec élément extérieur de la clim chauffe-eau français 75 L. posés en mai 2025 vitrage de protection. 1 cave au rez-de-chaussée Dans les pièces les luminaires des plafonds restent. Grand coffret électrique récent. Charges des copropriétaires : 964.80 €/an en 2026 Taxe foncière : 690 €/an en 2026 Electricité, sous goulottes, fait par artisan en avril 2025 coffret électrique grand et bien équipé Appartement à finir de rafraîchir mais habitable. Libre à partir d’avril 2027 ou avant. Pour les risques voir sur A propos de la copropriété : Nombre de lot 196 Date de la réalisation du diagnostic énergétique : Novembre 2025 Très important : Vente de particulier à particulier exclusivité de l’annonce sur « Le Bon Coin » contact que par sa messagerie visite refusée si par ailleurs.