Appartement à vendre, 44m², Saint-Etienne-en-Dévoluy

Description

Duplex 3 pièces 44 m² L'agence Dufossé immobilier du Dévoluy vous propose à la vente, cet appartement 4 pièces de 44 m2 dans un demi chalet sur la station de Superdévoluy Station de Superdévoluy, l'orée des pistes Appartement 3 pièces 44m2 Sur les hauteurs de la Station de Superdévoluy, ce bel appartement meublé de 44m2 est proposé à la vente. Dôté de deux chambres, et d'un rez de jardin terrasse, cet appartement duplex se situe dans un demi chalet, dans une résidence de tourisme qui propose une gestion autonome du bien, via un contrat de location annuel, en LMNP (déduction des frais annuels par établissement d'une liasse fiscale permettant d'éviter l'imposition foncière). Loyers annuels garantis en gestion autonome. La résidence , datant de 2009, est équipée d'une piscine et d'un spa. Le bien, équipé pour 6 couchages, dispose de deux belles chambres de 9m2, d'une cuisine équipée, une salle de bain au rez de chaussé et une salle de douche à l'étage. Une terrasse, un rez de jardin et une place de parking privative viennent compléter l'ensemble . Un investissement idéal dans la vallée du Dévoluy, composée de ses deux stations Hiver/Eté. Prix de vente, honoraires charges vendeur : 137 000 euros Copropriété de 190 lots Charges annuelles prévisionnelles: 1970 euros/an DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 195 Charges prévisionnelles annuelles : 1997 € Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 190 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :