Maison à vendre, 53m², Mérignac

Description

Maison T3 - 2 chambres - 53 m² JARDIN + PARKING - Mérignac / Limite Pessac Découvrez cette jolie maison T3 non mitoyenne, de plain-pied et au calme, en retrait de la rue, avec jardin et une grande allée permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules. La maison vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse de 20 m², exposée sud-est, donnant sur le jardin verdoyant au calme à l’arrière de la maison. Pour la rendre encore plus lumineuse et agrandir l’ouverture sur le jardin, la création d’une baie vitrée est tout à fait envisageable : un devis a d’ores et déjà été réalisé. Côté nuit, 2 chambres de 15 m² chacune, dont l’une bénéficie d’une porte-fenêtre sur l’allée. Une configuration qui permet également d’envisager un espace professionnel indépendant ou un cabinet, selon vos besoins. Une salle d’eau de 3 m² avec fenêtre, à rafraîchir, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. La maison est saine, avec toiture et façade en bon état. Des travaux de modernisation sont à prévoir, principalement dans la salle d’eau et la décoration. L’isolation des combles a été réalisée par les vendeurs ce mois-ci. DPE E / GES E - Chauffage gaz ?Au sud de Mérignac Arlac, à la limite de Pessac Verthamon / Haut-Brion, proche du CHU Pellegrin, du Parc de Tenet, des écoles et transports : Tram A et Tram F - arrêt Peychotte, Bus 4, 24, 74 et 78 à proximité. 224 400 € Honoraires charge vendeur Contactez Premier CHOIX Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite.