Maison à vendre, 127m², Odars

Description

Rare, maison neuve construite en 2024, normes Re2020 , prête à vous accueillir. Aucun travaux à prévoir Dpe : Note A . Coût annuel d'électricité inférieur à 1000€ Accès Personne à Mobilité Réduite Maison de plain-pied, au calme, dans une impasse entourée de verdure, située à 10 km au sud-est de Toulouse. Surface habitable de 127 m², terrain clôturé et arboré de 560 m². La maison se compose d'une entrée avec placards intégrés qui dessert un ensemble de 43 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un salon orientés Sud/Est. De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse couverte carrelée, une piscine chauffée entourée d'une terrasse en bois exotique. La partie nuit se compose de quatre chambres de 11 à 13 m² toutes dotées de placards intégrés, dont une suite parentale comprenant 1 dressing (3.25 mètres linéaires de placard), une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque, wc . Une deuxième salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie/cellier de 8 m², un Wc indépendant avec lave-mains. Équipements extérieurs : - Piscine 5m x 3m , chauffée par pompe à chaleur, traitée au sel, - Volet roulant automatisé sur piscine, - Terrasse extérieure en bois exotique de 22 m², - Terrasse couverte carrelée de 17 m², - Jardin paysager. Arrosage intégré, - Portail coulissant motorisé, - Accès piéton et voiture par allée pavée en granit Autres précisions : - Ouverture et fermeture individuelle et centralisée des volets par télécommande, - Visiophone. - Assainissement individuel, - Chauffage/climatisation par pompe à chaleur (système Ribo), thermostat dans chaque pièce, - Production d'eau chaude par pompe à chaleur - Garage carrelé et isolé de 23 m². - A quelques minutes des commerces et des commodités : crèche, école maternelle et primaire dans le village à moins d'1 km, collège et lycée à 4 km (ramassage scolaire à 200 mètres de la maison). Métro Labège à 10min en voiture (Ligne B en 2027, Ligne C en 2028). Taxe foncière : Environ 1400 euros ( exonération taxe foncière en 2026).