Maison à vendre, 91m², Schlierbach

Description

Professionnels : s'abstenir Svp ! Merci ) Maison de type ancienne offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée. Avec une surface habitable de 91 m² et un vaste terrain de 1130 m², cette propriété est idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Cette maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres, une cuisine, une salle de bain et 2 toilettes. Le diagnostic de performance énergétique (Dpe) est classé G, indiquant un potentiel d'amélioration pour une meilleure efficacité énergétique. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon les goûts et besoins. D'après l'audit énergétique, prévoir environ 58k€ de travaux pour passer de la classe G à la classe B. La nouvelle estimation des coûts annuels d'énergie après travaux est de 730€ à 1040€ (soit environ 3000€ de gain annuel). Les dépendances comprennent, en plus d'un grand garage, une vaste grange de style ancien mais robuste, sous laquelle se trouve une buanderie équipée (électricité, eau, évacuations), un établi spacieux et un studio équipé d'environ 20 m2, comprenant cuisine, salle de bain et toilette. La propriété dispose de 3 places de stationnement extérieur et d'un box de stationnement intérieur (garage), parfaits pour accueillir plusieurs véhicules. L'environnement sonore est particulièrement calme, et la luminosité est bonne, créant une atmosphère sereine. Située à une distance raisonnable des écoles, des commerces et des transports, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Il est également possible de découper le terrain en Deux parcelles afin de séparer "maison + dépendances" et "terrain du fond constructible et viabilisé", la taille du terrain disponible pouvant aller de 5,25 ares à 7,50 ares. (Informations professionnelles très détaillées disponibles.) Sur demande motivée, possibilité d'obtenir plan détaillé de la parcelle produit par géomètre-expert, bilan énergétique et audit énergétique.