Maison à vendre, 100m², Lesménils

Description

Maison moderne en demi-niveaux, située au calme dans une impasse prisée de Lesménils (Impasse des Romains). Alliant confort, modernité et finitions de qualité, ce bien est prêt à vous accueillir immédiatement. L'espace de vie (100 m² habitables) : • Une entrée avec dégagement fonctionnel. • Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte moderne entièrement équipée. • 3 chambres, toutes climatisées. • Une salle de bains "Premium" intégralement rénovée : double vasque, baignoire, douche, sèche-serviettes électrique et soufflant Acova, robinetterie Grohe. • 2 WC séparés. Les annexes (100 m² supplémentaires) : Un potentiel de rangement et de stockage exceptionnel comprenant : • 2 grands garages doubles avec portes sectionnelles motorisées. • Une lingerie, un cellier et divers espaces de dégagement. • Porche et escalier. Extérieurs et Équipements : • Terrain de 6 ares arboré. • Grande terrasse idéale pour les beaux jours et parking privé. • Façade récemment rénovée. • Chauffage performant par Pompe à Chaleur Air/Eau (plancher chauffant + radiateurs). • Climatisation Air/Air dans le Salon et les 3 chambres. • Volets roulants électriques. Les points forts : • DPE : C (Excellente performance énergétique) – GES : A. • Maison vide, disponible de suite. • Emplacement calme à l’écart de la circulation. Taxe foncière faible, en 2025 payé 554€ (taxe ordures ménagères comprises) Contactez-moi pour plus d‘informations et visiter la maison (vente directe - pas d’agence).