Maison à vendre, 385m², Sars-et-Rosières

Description

Citya Entreprise & Commerce vous propose à la vente ce plateau de bureaux en parfait état d'une surface totale de 385m² environ. Environnement très calme, verdoyant et paysagé offrant une excellente image pour vos clients et un cadre de travail apaisant pour vos équipes.Site de plain?pied, accessible, avec stationnement sur place (dont emplacement PMR).Proximité des grands axes du secteur d'Orchies: accès rapide à l'A23 et connexions vers Lille, Valenciennes et Douai.Immeuble de bureaux quasi neuf en parfait état, prêt à l'emploi.Organisation rationnelle autour d'un vaste open?space lumineux, complété par des bureaux cloisonnés en parois vitrées, salles de réunion, accueil, espace détente/cafétéria, locaux techniques/archives et sanitaires (dont PMR).climatisation/chauffage par cassettes intégrées, menuiseries performantes, câblage courant fort/faible avec boîtiers de sol et goulottes, larges baies ouvrant sur les espaces verts.DPE excellent: consommation 54 kWhEP/m².an, soit classe B émissions de Ges 1 kgCO2/m².an, classe A. Des performances rarement atteintes sur le marché local, gage de confort et de maîtrise des charges.Production photovoltaïque installée sur le bâtiment: facture Edf d'autoconsommation/vente disponible. Production livrée sur la dernière période relevée: 16 701 kWh, générant un revenu annuel indicatif d'environ 1 722 € (contrat Edf joint). Un atout majeur pour réduire vos coûts d'exploitation.Prix de vente : 338 624 € Fai Pour infos et visites : Pierre Vanandrewelt (5.82 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)