Appartement à vendre, 97m², Strasbourg

Description

Venez visiter ce beau quatre pièces de 97,15 m² au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère construit en 1900, très bien entretenu, situé boulevard Clémenceau à STRASBOURG. Laissez-vous charmer par cet appartement traversant et baigné de lumière, il séduit dès l'entrée par le cachet de l'ancien : magnifique parquet, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de deux chambres en enfilade. Une mansarde de 9,85 m², un grenier de 5,50 m² et une cave de 10,85 m² complètent ce bien. Son caractère, sa luminosité et son emplacement privilégié en font une opportunité à ne pas manquer. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et du centre-ville, cet appartement constitue une belle opportunité. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de ce bien d'exception ! Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots principaux, pas de procédure en cours). Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 €. Données techniques : Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz naturel. DPE : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT GES : C Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1 041 € et 1409 € prix moyens des énergies indexées au 31 mars 2021 (abonnement compris) Votre contact : Nadine CASENAVE - AGENT IMMOBILIER : [Coordonnées masquées] Prix de vente : 357 000 € HAI (Trois cent cinquante-sept mille euros) « honoraires d’agence inclus » (soit 340 000 € net vendeur). Honoraires 5% de la valeur du bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. SIREN 994 858 918 Mandat inscrit au registre des mandats n°0926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :