Maison à vendre, 82m², Bray-sur-Seine

Description

À proximité de Bray-sur-Seine, cet ancien corps de ferme offre 82 m² habitables, 3 pièces et 2 chambres sur une cour gravillonnée de 1 182 m². Ses nombreuses dépendances et ses volumes offrent un beau potentiel d’agrandissement. Maison à vendre, Ancien corps de ferme 77 Cette fermette régionale séduit par son authenticité et ses possibilités. En bon état général, elle mérite d’être rafraîchie pour révéler pleinement son charme. La maison développe 82 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle avec séjour, cuisine aménagée, deux chambres et salle de bains au rez-de-chaussée. À l’étage, le grenier aménageable ouvre la porte à de nouveaux projets : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ou extension de l’habitation. La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’ensemble constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison ancienne avec dépendances, du volume et un véritable potentiel d’évolution. Détails des pièces Pièces de vie : séjour avec cheminée équipée d’un insert. Chambres : 2 chambres au rez-de-chaussée. Salle(s) d’eau : salle de bains. Cuisine : cuisine aménagée. Étage(s) : grenier aménageable offrant des possibilités supplémentaires. Autres pièces : espace à imaginer selon les besoins. Particularités : cheminée avec insert, belles possibilités d’agrandissement et nombreuses dépendances. Maison avec jardin Le terrain de 1 182 m², actuellement aménagé en cour gravillonnée, apporte espace et facilité d’utilisation. L’ensemble offre un cadre agréable pour profiter des extérieurs, stationner plusieurs véhicules ou organiser différents espaces selon les projets. Ce bel espace peut également être repensé pour créer un jardin familial, un potager, une terrasse ou un espace détente. Une vraie liberté d’aménagement pour donner au lieu une ambiance plus personnelle. Dépendances C’est l’un des grands atouts de cette propriété. Elle dispose de deux belles granges, d’environ 186 m² et 89 m², ainsi que d’une ancienne étable de 42 m². Une cave voûtée et un atelier complètent l’ensemble. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage, activité artisanale ou projet d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un environnement idéal pour les acquéreurs recherchant espace et potentiel. Énergie et Assainissement La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul. L’assainissement est de type individuel. DPE Le bien est classé E en performance énergétique et E en émissions de gaz à effet de serre (GES). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1 755 € et 2 375 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Environnement / Quartier Située dans un petit village tranquille, cette maison profite d’un environnement paisible tout en restant pratique au quotidien. Les commerces sont accessibles à environ 10 minutes. Bray-sur-Seine et ses services offrent également les commodités nécessaires à la vie courante. Le secteur séduira les amateurs de campagne et de tranquillité, avec un accès facilité aux principaux axes locaux. Pourquoi ce bien est unique ? Ancien corps de ferme authentique. 2 chambres de plain-pied. Grenier aménageable. Deux grandes granges de 186 m² et 89 m². Ancienne étable de 42 m², cave voûtée et atelier. Terrain de 1 182 m² offrant de nombreuses possibilités. Un bien idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou pour un acquéreur souhaitant réinventer une propriété ancienne tout en conservant son caractère rural. Ce bien immobilier Ancien corps de ferme, secteur Bray sur Seine, 77 - 2 chambres vous plaît ? Contactez l'agence pour une prise de rendez-vous.