Maison à vendre, 200m², Vidauban

Description

Vidauban - Villa 200 m² avec appartement T3 indépendant - Piscine, Dpe B Au fond d'une impasse calme, avec vue sur les collines, cette propriété de 200 m² réunit une villa principale rénovée de 145 m² et un appartement T3 indépendant de 55 m², sur 1 300 m² à proximité immédiate du centre et des écoles. La villa principale, entièrement rénovée en 2023, s'organise autour d'une grande pièce de vie avec cuisine Mobalpa moderne. L'espace nuit comprend 4 chambres dont 2 suites, une salle d'eau et un Wc. Climatisation gainable réversible dans l'ensemble de l'habitation. Côté sud, terrasse carrelée avec piscine gelcoat entièrement refaite en 2023 (pompe à chaleur), plage pouvant accueillir une dizaine de transats. L'appartement du rez-de-chaussée (55 m²) bénéficie d'une entrée indépendante et d'une terrasse privative - idéal pour loger un proche ou générer un revenu complémentaire. La villa principale génère quant à elle un revenu locatif saisonnier d'environ 24 000 /an en juillet-août. Deux compteurs électriques indépendants. Carport 4 véhicules. Tout-À-L'égout. Taxe foncière : 3 600 . DPE B - Terrain 1 300 m². Prix de vente : 680 000 honoraires d'agence inclus. Contact : Céline Sauvier - Cs Transaction / Dr House-Immo Ce bien vous est présenté par Céline Sauvier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.