Maison à vendre, 124m², Rognac

Description

Imaginez votre nouvelle vie à Rognac, idéalement positionnée pour naviguer facilement entre Aix et Marseille tout en savourant le calme de la Provence. Cette villa de 1995, sur un terrain de plus de 900 m², déploie un superbe espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, où le poêle à bois et la climatisation se relaient pour votre bien-être en toute saison. Côté nuit, vous profitez de trois chambres accueillantes dont une suite parentale complétées par une pièce polyvalente idéale pour une quatrième chambre, tandis que la mezzanine surplombe l’espace pour accueillir votre futur bureau en toute tranquillité. Les panneaux solaires sur le toit pour une auto-consommation permettent de réduire vos factures d'électricité jusqu'à 40%. Le véritable luxe reste votre intimité totalement préservée: sans aucun vis-à-vis, vous profitez librement de la piscine, du spa relaxant et de la superbe pergola pour des déjeuners qui s'éternisent. Pour les passionnés de bricolage ou le stockage, un atelier pratique complète l'ensemble, et le stationnement sur la propriété est suffisamment généreux pour que vos invités n'aient jamais à chercher une place dans la rue. Avec l’école Kramer et les commerces à proximité, votre logistique familiale devient enfin un long fleuve tranquille. Cette maison est l'opportunité rare de conjuguer espace, discrétion et vie pratique. Contactez votre agence immobilière LES CLÉS DE PROVENCE , pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Xavier LEGRAND, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Salon-De-ProvenceMandat N° 11179 Les honoraires correspondent à la grille tarifaire Les Clés de Provence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1970 € et 2740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.