Appartement à vendre, 84m², Aix-les-Bains

Description

En exclusivité découvrez ce T4 de 85 m2 situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements. Niché dans une rue paisible des premières hauteurs d'Aix-les-Bains, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agréable jardin arboré de 200 m2. Véritable compromis entre la maison et l'appartement, il offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Sain et immédiatement habitable, ce bien offre également un beau potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent le mettre à leur goût. L'accès se fait après quelques marches par une terrasse privative de 15 m2, idéale pour profiter des beaux jours Côté habitation : - Cuisine séparée de 15 m2 - Séjour de 20 m2 avec accès balcon de 6 m2 - Salle d'eau récente - Wc séparé - 3 chambres de 10 à 12 m2 avec rangements Côté technique : - Chaudière gaz de ville récente (2022) de marque Frisquet - Fenêtres double vitrage Pvc avec volets roulants électriques - Tout à l'égout - Stationnement aisé dans la rue non payante Un local chaufferie de 7 m2 (avec points d'eau et d'électricité mais aussi possibilité de stationner des vélos) et un abri de jardin de 12 m2 (avec électricité) sur dalle béton viennent compléter ce bien Informations copropriété : - Charges de copropriété : 0 € / an - Nombre de lots : 5 dont 3 d'habitation - Montant fond de travaux : 0 € / mois - Syndic bénévole, pas de procédure Une annonce du Groupe Rd Immo Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me : Pierre Bellina - O7 Agent commercial enregistré au Rsac No811 150 119