Maison à vendre, 102m², Vern-sur-Seiche

Description

EXCLUSIVITÉ & NOUVEAUTÉ - ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES - VERN-SUR-SEICHE - SECTEUR ÉCOLE NOËL DU FAIL - EN IMPASSE - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME À Vern-sur-Seiche, dans un environnement résidentiel calme et agréable, en impasse et à proximité immédiate de l'école Noël du Fail, l'Étude TRENTE CINQ NOTAIRES vous propose en exclusivité cette maison indépendante de 102,23 m² habitables, construite en 1983. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 340 m², cette maison de type 6 offre une organisation fonctionnelle et familiale avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un salon-séjour traversant et lumineux de 26,43 m², ouvrant sur une terrasse équipée d'un store banne. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe 12,05 m². Un dégagement dessert ensuite une chambre de 10,83 m², une salle d'eau et un WC. À l'étage : Le dégagement distribue trois chambres avec placards, de 10,01 m², 9,44 m² et 9,16 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un grenier de 6,40 m² sous combles complète ce niveau. Il offre actuellement un espace de rangement et pourrait, selon les besoins, être aménagé ultérieurement en dressing. Au sous-sol : La maison bénéficie d'un sous-sol complet, comprenant notamment un garage de 61 m² disposant d"une porte motorisée. Cet espace offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement et de stockage. À l'extérieur : Vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 340 m², exposé Nord-Est, offrant un cadre agréable et préservé. La maison a bénéficié de plusieurs travaux et équipements récents : Cuisine aménagée et équipée ARTHUR BONNET de 2007, avec électroménager BOSCH Menuiseries aluminium double vitrage avec rupture de pont thermique, installées en 2020 Volets roulants électriques centralisés, installés en 2020 Chaudière gaz à condensation FRISQUET, installée en 2021 Radiateurs thermostatiques, installés en 2021 Porte d'entrée remplacée en 2019. Un cadre de vie familial et pratique : Indépendante, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison réunit de nombreux atouts : quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, un sous-sol complet, un garage de 61 m², un jardin clos et arboré et un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l'école Noël du Fail. À découvrir exclusivement avec l'Étude TRENTE CINQ NOTAIRES.