Appartement à vendre, 54m², Saint-André-de-Cubzac

Description

Découvrez en exclusivité cet appartement T3 situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente de 2015, dans un environnement calme et résidentiel à Saint-André-de-Cubzac. À noter qu'un nettoyage des façades de la résidence est prévu et financé par les vendeurs ! D’une configuration fonctionnelle et agréable, l’appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, spacieuse et très lumineuse, avec séjour ouvert sur un balcon d’environ 10 m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter d’un bel ensoleillement. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards de rangement, d’une salle de bains et de Wc séparés. L'appartement bénéficie également de deux emplacements de parking privatifs. La résidence, bien entretenue et sécurisée, propose un cadre de vie confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. L’Appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, services et équipements du quotidien. Situé à environ 30 minutes de Bordeaux, l’accès est facilité aussi bien par la route que par les transports, offrant une alternative appréciée à la vie bordelaise tout en restant connecté à la métropole. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété (103 lots dont 44 à usage d’habitation) - Charges mensuelles : 133 € (fonds de travaux Alur inclus) - Taxe foncière : 881 € (dont 201 € de Teom) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 € et 833 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris).