Appartement à louer, 25m², Riez

Description

Studio/mezzanine meublé, climatisé, entièrement refait à neuf de 25 m² dans le village de Riez, au deuxième étage sans ascenseur d'un petit immeuble totalement rénové, proche de toutes commodités. Cuisine-Séjour de 20 m², Sdb-Wc de 5 m², chambre en mezzanine au-dessus de la sdb. Une très grande fenêtre exposée sud très lumineuse le matin, ombragée l’après-midi. Cuisine équipée d’une plaque à induction et d’une hotte, d’un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d’un four a micro-onde, d’un four et de tout le nécessaire de cuisine. Salle d’eau avec une colonne de douche Grohe thermostatique neuve. La mezzanine possède un lit en 140x190 avec matelas neuf et rangements en commode. Armoire avec penderie Dans le salon, un canapé deux places avec table basse, une table à manger et 2 chaises. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation totale, avec une isolation totalement neuve aux plus hauts standards possibles L’eau chaude est produite par des ballons thermodynamiques peu énergivores (consommation divisée par 4 par rapport au ballon électrique standard) les ballons ont été placés dans la cave libérant ainsi de l’espace dans l’appartement. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air/air réversible (climatisation en été, chauffage en hiver) peu énergivore et particulièrement confortable (consommation électrique chauffage divisée par 4 par rapport aux standards) L’immeuble est équipé d’une VMC double flux qui recycle l’air sans perte de chaleur. Les huisseries sont neuves et aux derniers standards isolants. Les volets ont étés rénovés, la toiture refaite. L’électricité et la plomberie sont neuves, peintures moquettes parquets … ont été refaits. L’appartement partage avec les 5 autres appartements de l’immeuble une buanderie commune équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge récent mis à disposition des locataires. L’appartement est équipé d’un visiophone et d’une serrure électrique commandant la porte d’entrée de l’immeuble. La porte d’entrée de l’appartement a une serrure trois points. La rénovation énergétique de l’immeuble a permis le passage à la classe énergétique A, maximale possible pour ce vieil immeuble du 17ieme siècle, qui a gardé tout le charme de l’ancien avec ses hauts plafonds et ses tommettes en terre cuite. Loyer hors charges : 416.00 € / mois Forfait charges : 51.00 € / mois (eau chaude et froide, ordures ménagères, ménage des communs, électricité des communs, buanderie (Lave-linge sèche-linge, aspirateur)) Dépôt de garantie : 500 € Modalité de récupération des charges locatives : provision sur charges pour l’eau chaude et l’eau froide, forfait mensuel sans régularisation pour le reste Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 130 € et 230 € par an au tarif bleu Edf, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). La fibre optique est disponible dans l’immeuble, abonnement internet à la charge du locataire.