Maison à vendre, 73m², Sigean

Description

Maison de village en pierre avec garage et vue Corbières – Sigean (Proche mer &amp amp Réserve) Au coeur du village de Sigean, à deux pas des commerces, à seulement 10 minutes des plages (La Franquie, Port-la-Nouvelle) et à proximité immédiate de la célèbre Réserve Africaine, découvrez cette charmante maison de caractère en façade pierre de 72,54 m² habitables. Son emplacement recherché et sa configuration en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre méditerranéen ou du locatif saisonnier/annuel. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Grand garage privatif de 25 m² accessible directement depuis la rue. Entrée principale par la rue perpendiculaire. 1er niveau : Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte moderne, entièrement rénovée et équipée, complétée par un palier fonctionnel avec rangements. 2ème niveau : Espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Dernier niveau : Palier avec placard de rangement desservant deux chambres supplémentaires. Les atouts &amp amp prestations : Cadre de vie : Environnement calme, vue dégagée sans vis-à-vis sur les Corbières, stationnement public très facile quasi en face de la maison. Confort tout confort : Climatisation (pièce de vie et paliers) pour un bien-être été comme hiver, ventilateurs plafonniers dans les chambres, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes et volets bois de charme. Proximité : Écoles et commerces du village accessibles à pied, accès rapide aux grands axes (A9), à la mer et aux lagunes de la Narbonnaise. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ORTEGA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982198665