Maison à vendre, 175m², Le Mans

Description

Karacterre® Le Mans - Maison familiale située dans le quartier recherché de Croix-de-Pierre, à proximité immédiate du tramway, entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m² offrant un espace lumineux et convivial, carrelage imitation parquet apportant chaleur et facilité d'entretien, cuisine ouverte aménagée et équipée parfaitement intégrée à l'espace salon séjour. Nombreux rangements intégrés, salle d'eau récente et Wc séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres confortables dont une avec véritable dressing sur mesure, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, circulation optimisée et plusieurs WC. Dépendance habitable indépendante de 38 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un Wc, idéale pour recevoir, télétravailler, activité professionnelle ou projet locatif. Grande cave saine et bétonnée permettant un espace de stockage supplémentaire. Deux stationnements extérieurs à l'avant de la maison ainsi qu'un stationnement couvert avec branchement électrique. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités. Bien rare sur le secteur réunissant emplacement privilégié, volumes généreux, prestations de qualité et fort potentiel d'usage. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et Bretagne. Angers Cholet Saumur Le Mans Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2242.00 et 3035.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 918 854 589 Rsac Le Mans Rcp 8 592 678 Covea Pj