Maison à vendre, 205m², Sallanches

Description

Perché au-dessus de la vallée, ce magnifique chalet, construit en 2025, offre 205 m2 de surface habitable avec les vues panoramiques les plus exceptionnelles sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Réparti sur trois niveaux, le chalet principal comprend 4 chambres, 4 salles de bains, un spacieux et lumineux séjour avec de grandes baies vitrées offrant les plus belles vues alpines, une cheminée à bois et une cuisine italienne élégante et haut de gamme. Une immense terrasse permet de profiter pleinement des vues panoramiques. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d’une chambre offre un espace idéal pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. Caractéristiques de haute qualité : chauffage au sol, double garage, ample parking, terrain de pétanque et la possibilité d’installer une piscine. Une propriété rare alliant style traditionnel et confort moderne, finitions raffinées et accès facile depuis la vallée. Cette propriété est époustouflante !! Articulation Rez-de-chaussée Entrée spacieuse, chambre/bureau, salle de bains avec douche et WC, double garage. - Possibilité d’ajouter sauna/spa dans le garage. Appartement indépendant avec une chambre et une salle de bains. 1er étage Grand séjour ouvert et cuisine ouverte, avec coin TV cosy, poêle à bois en granit, espace repas et cuisine italienne entièrement équipée. Accès à une vaste terrasse et à un balcon. Cellier/buanderie. WC avec lavabo. Étage supérieur Deux grandes chambres, chacune avec leur salle de bains attenante et accès à un balcon, l’une avec dressing. Une troisième chambre et une salle de bains familiale complètent l’étage. À propos de nous France Property Angels - Agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et forts de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriété. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire se montrent particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat. Contactez notre agent commercial Kate Scott (EI) Tél +33(0) Détails de la vente Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Mandat d’agent partenaire – Délégation. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Estimation du coût énergétique annuel pour une utilisation standard de cette propriété : entre 770 € et 1090 €/an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : France Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders De plus Le chalet se situe sur un terrain attractif avec parking extérieur pour au moins 4 véhicules, avec terrain de pétanque et espace pour installer un jacuzzi sur la terrasse orientée Mont-Blanc et offrant de magnifiques vues. Nombre de pièces de réception : 2 Nombre de chambres : 5 Nombre de salles de bains/douches : 5 Surface habitable : 205 m2 Superficie du terrain : 850 m2 Taxe foncière : ? Rangement Ski : Oui Rangement : Oui Garage : Oui Parking : Oui Comté : Haute-Savoie Code postal : 74 Jardin : Oui Chalet nouvellement construit offrant les vues les plus extraordinaires Vues alpines exceptionnelles incluant tout le massif du Mont-Blanc et ses environs 4 chambres + studio indépendant Finition de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés Chauffage au sol Cuisine ouverte italienne entièrement équipée Grande terrasse donnant sur le Mont-Blanc et la vallée Performance énergétique exceptionnelle (A) ! Ce chalet est fabuleux !! À voir absolument.