Appartement à vendre, 64m², Strasbourg

Description

En Exclusivité chez OUARTIMMO ! Appartement 3 pièces d'exception – Wacken 10e étage - Vue panoramique sur Strasbourg - 2 balcons - Parking - Cave Prenez de la hauteur et découvrez Strasbourg autrement. Au coeur du très recherché quartier du Wacken, cet appartement 3 pièces de 64,31 m², situé au 10e étage d'une résidence contemporaine construite en 2020, offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique et totalement dégagée sur Strasbourg, sa Cathédrale, le Parlement européen, la Forêt-Noire et les Vosges. Dès l'entrée, la lumière et les perspectives captent le regard. L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et contemporain. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un extérieur exceptionnel : Véritable prolongement de l'appartement, deux balcons totalisant près de 20 m² offrent un espace privilégié pour profiter pleinement de la hauteur, de la lumière et surtout d'un panorama spectaculaire sur Strasbourg et son environnement. La résidence propose des prestations en parfaite adéquation avec la qualité de ce bien : - Ascenseur - Chauffage au sol collectif avec compteur individuel (Chaufferie Urbaine) - Local à vélos - Parking privatif en sous-sol - Cave Un emplacement stratégique : À proximité immédiate du quartier européen, des pôles d'affaires, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers, l'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Un appartement qui réunit avec élégance emplacement, confort contemporain, luminosité et panorama exceptionnel. Prix : 399 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur) OUARTIMMO Au départ de vos projets ! DPE : B GES : A Estimation des dépenses d'énergie : entre 435 euros et 589 euros par an. Copropriété de 84 lots aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 435.00 et 589.00 euros.