Appartement à vendre, 63m², Villenave-d'Ornon

Description

Appartement 3 pièces 63 m² RARE SUR LE SECTEUR – T3 AVEC JARDIN PRIVATIF (50 m² D'EXTÉRIEUR) À Villenave-d'Ornon, découvrez ce T3 de 63 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente (2020), calme et sécurisée. Son vrai plus : une terrasse de 26 m² prolongée par un jardin privatif de 25 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (Cuisinella) Accès direct terrasse + jardin depuis le séjour 2 chambres confortables avec rangements Salle de bain avec double vasque WC séparés Aucun travaux à prévoir Appartement fonctionnel, moderne et prêt à vivre Les + qui font la différence : Place de parking privative en sous-sol sécurisé Local vélo Résidence récente, bien entretenue et sans procédure Charges maîtrisées (~90€/mois) Chauffage individuel gaz Emplacement idéal : À 2 min du bourg de Villenave Proche écoles, crèches, commerces Centre commercial Rives d'Arcins à proximité Accès rapide rocade et Bordeaux centre à 10 min Transports en commun à proximité Bien rare avec extérieur dans une résidence récente sur le secteur Idéal en résidence principale ou premier achat À visiter rapidement Informations complémentaires : Surface : 63 m² Copropriété de 23 lots, pas de procédure en cours DPE : C (réalisé le ) Estimation dépenses énergie : 430 € à 640 € Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).