Maison à vendre, 198m², Saint-Leu-la-Forêt

Description

En lisière immédiate de la forêt de Montmorency dans un très bel environnement, quartier dit de la Châtaigneraie, à 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare (ligne H). Bâtie sur un terrain arboré de 1400 m² (Il est à noter que le terrain est en zone constructible) dotée d'une source, la maison de 198 M² (170 loi Carez) est une belle construction des années 1980 exposée plein sud. Deux grands arbres remarquables apportent l'ombre l'été. L'été l'immédiate proximité de la forêt diminue fortement la température jour et particulièrement la nuit (graphique à disposition) L'accès à la forêt et aux sentiers est à une minute. Deux cabanons, une gloriette avec glycine pour les repas l’été, possibilité de garer trois voitures. Dans l’entourage très immédiat : Terrains de tennis courts de plein air, et courts couverts. Stand de tir à l’arc. Un sas avec une porte vitrée précède l'entrée. La porte d'entrée franchie un espace très confortable d’où part un escalier de chêne vers une grande mezzanine d'une belle hauteur de plafond. La cuisine équipée (refaite récemment) avec cellier attenant vous séduira avec sa grande baie vitrée sur le terrain. Un grand salon salle à manger (44 m²) avec une grande cheminée fonctionnelle disposant d'une trappe de fermeture si non utilisée. Une grande pièce (16 m²) pouvant faire office de bureau-bibliothèque, de salle à manger (contiguë à la cuisine avec ouverture possible) ou de chambre selon les besoins. Une seconde chambre de 10 m². Une salle d’eau avec WC et douche. Les tomettes au sol, sur l'ensemble du rez de chaussée, avec de superbes motifs inspirés de la restauration d'un château et d'une abbaye attestent elles aussi de la qualité d'origine des matériaux de la construction! A l’étage, desservies par une grande mezzanine de plus de 25 m², 3 chambres (20, 19 et 11 m²) avec vue sur la forêt au nord et sur Paris au sud. Une salle de bains avec WC et baignoire. Stores électriques sur la plupart des fenêtres. Chauffage central au gaz. DPE D et absence de travaux à prévoir (hormis des peintures dans une pièce) complètent ce bien. La maison est longée par une impasse dont elle est séparée par un mur de 2M de hauteur. Un réverbère face au portail dispose d'une caméra de surveillance municipale. La maison dispose également d'une alarme. Il est à noter que nous n'avons jamais eu le moindre souci de sécurité en plus de dix années.