Appartement à vendre, 31m², Seignosse

Description

Studio rénové avec balcon vue sur dune – Seignosse Les Bourdaines Idéalement situé au cœur de Seignosse Les Bourdaines, beau studio lumineux et aéré, rénové avec soin en 2025, à 200 mètres de la plage, au 2ème étage d’une petite copropriété, exposition Nord-Ouest. Environnement privilégié, calme et préservé. Le studio se compose d’une entrée, d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, bien équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, frigo/congélateur) et aménagée, avec nombreux rangements, d’un petit local technique fermé (chauffe-eau + espace stockage). Il est complété d’une salle d’eau équipée de rangements, douche avec jets, d’un emplacement pour la partie buanderie (lave-linge et/ou sèche-linge), d’un WC indépendant. Le studio se prolonge d’un balcon sans vie à vie d’une superficie de 5.58 m2, offrant une vue dégagée, surprenante sur la dune. Une cave privative complète le lot située au sous-sol (superficie 2.45 m2), pour les vélos, planches de surf, équipements de loisirs. Le studio est en parfait état, libre de toute occupation. Une situation idéale : entre forêt et océan, les plages, les golfs, le lac d’Hossegor, les pistes cyclables, sentiers forestiers, la station du Penon avec ses activités, commerces et restaurants (700 mètres). Ce bien est idéal pour un achat en résidence principale, secondaire ou en investissement patrimonial / locatif, et profiter de cet environnement de vie. Détails de la copropriété : Bâtiment : 1 Lot : 63 lots – dont 24 lots à usage d’habitation Ascenseur : Non Stationnement : hors résidence, parking libre et gratuit jouxtant la résidence Pas de procédure en cours Prix de vente : 217 000,00 euros Charges annuelles de copropriété : 1200,00 € Taxe foncière : 600,00 € Chauffage : individuel (électrique) DPE : Classe C (178 kWh/m2/an/an) / GES : Classe A (6 kg CO2/m2/an) Date de réalisation du DPE : Estimation des coûts annuels d'énergie (pour un usage standard) : entre 590,00 € et 850,00 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Informations ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.