Appartement à vendre, 74m², Chennevières-sur-Marne

Description

Appartement 3/4 pièces 74,24 m2 (carrez) avec terrasse + parking et cave Coup de cœur pour ce magnifique appartement 3 pièces, bien agencé et très lumineux. Peintures et sols entièrement rénovés en juin 2026. Idéalement situé sur les bords de Marne dans le quartier recherché des Coteaux. Dans une charmante copropriété bien entretenue de 2007 avec ascenseur, digicode, interphone et accès PMR. Il se compose : D'une vaste entrée avec 2 penderies, une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée (possibilité de fermer la cuisine), un beau et spacieux double séjour très lumineux avec poêle à éthanol, un WC séparé, une salle de bain/buanderie et de 2 belles chambres avec placards. Cerise sur le gâteau : une superbe terrasse arborée (30 m2) exposée sud et ouest. Accessible depuis le salon et la cuisine, elle vous offrira d'agréables moments tout au long de l'année. Une cave et une grande place de parking (1 scooter + 1 voiture) complètent ce bien d'exception. Prestations : - fenêtres pvc double vitrage - parquet en chêne massif - poêle à éthanol - volets roulant - porte sécurisée - interphone, digicode, accès PMR - portails motorisés et ascenseur Une offre exceptionnelle sur Chennevières pour au moins 3 raisons : - emplacement premium (À 15mn à pied de la gare RER A La Varenne - Chennevières, 15mn en voiture de l'A4, A86 et 13 km de Paris porte de Bercy, 3 bus différents passent au pied de la résidence) - entretien irréprochable, on pose ses valises, aucun travaux à prévoir - très beaux volumes (double séjour et terrasse fleurie) et luminosité ( exposition sud-ouest) Idéal investisseur car bon rendement locatif et forte demande. Petite résidence très calme avec une majorité de propriétaires, pas de procédure en cours et bonne gestion. Résumé : 2 chambres, double séjour, grande terrasse, 1 SDB, 1 WC, cave et parking. Charges : 170 euros /mois (eau froide, ascenseur et entretien général). Chauffage et eau chaude : électrique. Taxe foncière : 1700 euros /an. Copropriété de 24 lots, pas de procédure en cours. Informations et visites, Mr VERGNE SL