Maison à vendre, 200m², Nice

Description

Villa construite dans les années 1950 sur un terrain en restanques de plus de 1600m2 sur la colline de Fabron, ancien chemin de la Lanterne Maison entièrement rénovée très récemment, avec cheminée, 4 chambres (dont une sous les toits), vue mer, chapelle, studio, atelier, cuisine d’été, salle de sport, potager, pétanque, piscine, forêt… + une place de stationnement et un garage dans la propriété. Après avoir garé sa voiture, l’on arrive sur une terrasse couverte qui donne sur le jardin, la vue mer et sur la pièce à vivre (salon avec cheminée et salle à manger avec four à pizzas et cuisine attenante) ouverte sur le jardin par de grandes fenêtres et baies doubles vitrées. Un escalier mène à un second salon, au calme (salon Tv, bibliothèque ou bureau). Au centre de la pièce principale, l’escalier hélicoïdal mène aux 2 niveaux supérieurs desservant 4 chambres lumineuses bénéficiant d’une vue panoramique mer et collines : Au premier étage : - la Chambre Master avec vue mer panoramique et salle de douche attenante - une 2e chambre avec salle de bain privative Au second étage : - une 3e chambre (faisant actuellement office de dressing) avec son cabinet de toilette - une 4e chambre sous les toits. Nb : Ces deux chambres sont actuellement réunies en un seul espace. En ressortant par la terrasse couverte, l’on descend quelques marches pour atteindre un vaste niveau de jardin avec un espace idéal pour créer un potager avec un atelier attenant, puis de l’autre côté la Chapelle et les anciennes écuries transformées en studio avec salle de douche. En descendant une seconde volée de marches on atteint l’espace piscine avec sa tonnelle ombragée, sa cuisine d’été et la grande cave à vin attenante qui pourrait tout à fait être aménagée en espace Spa (sauna, hammam…) La planche inférieure accueille une salle de bain, le local technique de la piscine, et un espace couvert faisant office de salle de sport d’extérieur. Les deux autres planches en pleine nature en contre-bas, développent un terrain de pétanque ainsi qu’une parcelle de forêt privée ! La maison principale, a récemment été entièrement rénovée et bénéficie d’un double vitrage avec isolation renforcée qui apporte un confort adapté à chaque saison, ainsi que des panneaux solaires pour une consommation énergétique raisonnée et optimisée auprès de la compagnie « La Bellenergie » : montant de consommation d’électricité annuelle d’environ 1500 € en 2025 alors que tout est à l’électricité (filtration de la piscine, chauffage/climatisation, ballon d’eau thermodynamique…) et électricité issue à 100% de sources renouvelables françaises. Classe énergie: D - Classe climat: B Dossier sur demande – Visites sur rdv