Maison à vendre, 96m², La Clusaz

Description

Situé dans un secteur préservé à proximité du Col des Aravis, ce chalet de plain-pied de 95 m² habitables offre un cadre de vie unique et recherché. En zone naturelle, il garantit une opportunité rare de s’installer dans un secteur privilégié sans vis-à-vis. Le séjour, lumineux et ouvert sur l’extérieur, est agrémenté d’une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour se retrouver après une journée en altitude. La pièce de vie donne sur une grande terrasse exposée Sud / Ouest et un jardin plat, parfaits pour savourer la quiétude des lieux en toutes saisons. Le chalet comprend trois chambres, ainsi que plus de 105 m² de combles aménageables (hors loi Carrez), offrant un beau potentiel de transformation selon vos projets. À cela s’ajoutent plusieurs annexes pratiques: un cellier, un cabanon et un garage double. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5890 € et 8000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.