Appartement à vendre, 92m², Chambourcy

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Chambourcy Situé à Chambourcy, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 92,82 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne. Affiché à 410 000 €, ce logement allie fonctionnalité et qualité dans un environnement en pleine évolution. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien permet une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien agréable. Les chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. La surface utile totale atteint 100,82 m², garantissant un confort supplémentaire dans les espaces de circulation et de rangement. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 16,32 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien et renforçant le confort de vie. Le bien est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques des occupants. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à un confort optimal. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, garantissant une excellente qualité de communication et de divertissement. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont assurées de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO