Maison à vendre, 196m², Mamers

Description

Maison 11 pièces 196 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Vaillant, notaire associé, Selarl vous proposent : Maison / villa à vendre - Mamers (72600) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Charmante maison de caractère en pierres et briques d'environ 195 m² habitables Cette belle maison de caractère, couverte en ardoises, offre de beaux volumes et tout le charme de l'ancien avec ses parquets, tomettes, poutres apparentes et cheminées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, une buanderie, un Wc ainsi que plusieurs caves. Le premier étage comprend une chambre, un bureau avec bibliothèque, une suite parentale avec salle d'eau privative et un Wc indépendant. À l'entre-niveau se trouvent une salle de bains, un Wc indépendant et des rangements. Le deuxième étage propose une pièce mansardée pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation, d'un adoucisseur d'eau, du tout-à-l'égout et de menuiseries majoritairement en double vitrage. Un monte-escalier motorisé facilite l'accès aux étages. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin clos de murs en pierres et d'une dépendance en pierre à usage de stockage. Un garage complète ce bien. Situé dans une rue voisine, à quelques pas de la maison, il offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'authenticité, de beaux espaces de vie et d'un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Vaillant, notaire associé, Selarl - Notaires à Villeneuve-en-Perseigne - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 196 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)