Appartement à vendre, 70m², Dainville

Description

Rare sur le secteur : appartement T3 de 70 m² situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, avec terrasse/balcon d'environ 8 m², deux stationnements, de nombreux placards et rangements intégrés, ainsi qu'un local privatif en sous-sol. Situé 59 rue de l'Abbé-Lemire à Arras, dans une petite résidence calme et sécurisée construite en 2005, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : gare TGV, commerces, écoles et centre-ville facilement accessibles. Gare TGV d'Arras, accessible à pied. Un véritable atout pour les actifs travaillant à Lille ou à Paris : la gare d'Arras se situe à environ 1 km, soit de l'ordre de 10 à 15 minutes à pied selon l'itinéraire. La gare permet ensuite de rejoindre rapidement Lille et Paris-Nord en TGV. Un emplacement idéal pour bénéficier de la qualité de vie d'Arras tout en conservant une excellente mobilité professionnelle. ️ Commerces à quelques minutes à pied. La vie quotidienne peut facilement se faire sans voiture : - Supermarché à environ 200 m, soit environ 3 minutes à pied - Boulangerie à environ 250 m - Médecins et professionnels de santé à environ 200 m - Autres commerces et services accessibles rapidement - Centre-ville d'Arras et ses nombreux commerces, restaurants et services facilement accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. L'appartement bénéficie également d'une localisation intéressante pour une famille : - Écoles maternelles et primaires à proximité - Collège François-Mitterrand à quelques centaines de mètres - Lycée Guy-Mollet à moins d'1 km - Université d'Artois et établissements d'enseignement supérieur à proximité - Complexes sportifs à environ 300-500 m L'APPARTEMENT D'une superficie d'environ 70 m², l'appartement se situe au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il dispose notamment : - d'un agréable espace de vie, - d'une cuisine, - de 2 chambres, - de nombreux placards et rangements intégrés, - d'une salle de bains, - d'une terrasse/balcon d'environ 8 m², permettant de profiter d'un véritable espace extérieur. Sa situation au dernier étage, sans voisin au-dessus, apporte également davantage de tranquillité. DEUX PARKINGS + LOCAL PRIVATIF Un avantage particulièrement appréciable à proximité du centre-ville : - 1 place de parking extérieure, juste devant l'immeuble - 1 place de parking sécurisée en sous-sol - 1 local privatif en sous-sol, idéal pour vélos, stockage et rangement Petite résidence sécurisée La résidence, construite en 2005, est une petite copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue. L'accès est sécurisé par badge avec ouverture automatique des accès. Aucun gros travaux à prévoir. Charges de copropriété maîtrisées : environ 400 € par trimestre, soit environ 133 € par mois.