Appartement à vendre, 44m², Sanary-sur-Mer

Description

Antigone Immobilier vous propose un appartement traversant à fort potentiel, au premier étage sans ascenseur, situé dans le quartier des Prats à Sanary-Sur-Mer. Caractéristiques du bien: Localisation: Quartier des Prats, Sanary-sur-Mer, au premier étage d’une résidence calme et sécurisée. • Superficie: Environ 44,5m² habitables. • Disposition: Un coin séjour de 16 m², une chambre avec rangements de plus de 9 m², une cuisine indépendante de plus de 7 m², et une salle de bain avec wc séparés. • Extérieurs: Profitez de deux balcons sur l'appartement de 6,5 m² (attenant au séjour) et 3,7m² (attenant à la cuisine)• Stationnement: Parking fermé collectif. Les plus de ce bien: • Appartement traversant: offrant luminosité et ventilation naturelle. • Potentiel d’agencement: Un projet de travaux est déjà pensé pour optimiser l’espace de vie et agrandir la cuisine. Simulation disponible via l'agence Antigone Immobilier • Ravalement de façade: Réalisé en 2024 Proximités: À 15 minutes du centre-ville et 15 minutes des plages, cet appartement est idéalement situé entre la gare et le centre-ville de Sanary, avec des commerces à deux pas. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1265 € et 1711 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété, charges annuelles: 729 €. Surface loi Carrez: 44.5 m².