Maison à vendre, 169m², Saint-Péray

Description

Maison familiale, bâtie sur un terrain de 1 122 m², arboré, partiellement clos, exposé plein sud-ouest. Pizzas au four à bois extérieur pour les soirées d'été, jardin arboré, vue sur la forêt voisine et les collines ardéchoises. Espace et configuration permettant l'installation d'une piscine. 169 m² Loi Carrez sur une structure béton des années 80, façade refaite en 2021, démoussage récent. Double salon-séjour lumineux avec cheminée/insert bois, vue sur la forêt et les collines, grande cuisine indépendante, plaque gaz De Dietrich, 3 chambres, salle de bain, bureau — puis 2 chambres et salle d'eau à l'étage, combles aménageables. Volets roulants électriques (solaires) récents. Sous-Sol complet 140m² avec garage 4 voitures, fosse d'entretien mécanique intégrée (rarissime), porte roulante électrique, vaste atelier de bricolage possiblement équipé (à discuter), cave, buanderie, Wc. Quartier résidentiel calme des hauteurs de Saint-Péray, à 10 min de Valence. Écoles, commerces et accès A7 à proximité. Ges Classe B, Dpe Classe D · Assainissement conforme (Veolia 2026) · Termites : absence constatée Prix : 499 000 € Visites possibles dès le 14 mai. Agences s'abstenir.