Appartement à vendre, 94m², Vaulx-en-Velin

Description

Vaulx-en-Velin centre. F4, 94 m², salon/séjour + 3 chambres + bureau + balcon en zone qpv (Quartier prioritaire de la politique de la ville). 319 000 E. Appartement situé au centre-ville, au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée. Emplacement recherché à proximité des commerces, services, écoles, équipements publics et transports. Description : Appartement F4 de 94 m², composé de 4 pièces principales : salon/séjour + 3 chambres, avec en complément un bureau fermé indépendant, idéal télétravail, études, activité professionnelle ou rangement. Double exposition Nord & Ouest, belle luminosité et vue dégagée. Composition : • Grand salon / séjour lumineux avec accès au balcon • 3 chambres • Chambre parentale avec accès direct au balcon • Bureau fermé indépendant • Cuisine entièrement rénovée, prestations de qualité • Salle de bains • Débarras + grand placard de rangement • Grand balcon avec vue dégagée. Résidence / stationnement : Résidence calme et familiale avec ascenseur : parking privatisé et fermé, cave, interphone, gardien, accès PMR. Vue dégagée - sans vis-à-vis. Les chambres donnent sur un environnement arboré, sans vis-à-vis direct. Depuis les fenêtres : arbres, avec en arrière-plan le Planétarium, l’ENTPE et l’ENSAL – École Nationale Supérieure d’Architecture de Lyon. La Mairie est également visible depuis certaines fenêtres. La chambre parentale ouvre directement sur le balcon, sans vis-à-vis. Le balcon donne sur un parking et un espace dégagé, sans immeuble en face. Vue possible sur le nouveau tramway T9. À proximité à pied : • Auchan, commerces et services • Mairie et commissariat • Pôle médical – 1 chemin Tony Garnier, au sein de la résidence • Laboratoire d’analyses médicales • Medsoins 7/7 – centre de soins et consultations • Planétarium Écoles et enseiengment : ENTPE – École Nationale des Travaux Publics de l’État ENSAL – École Nationale Supérieure d’Architecture de Lyon Lycée Robert Doisneau Lycée professionnel Les Canuts Écoles primaires Federico Garcia Lorca, Anne Frank et Anton Makarenko. Transports. : T9 : Vaulx-en-Velin La Soie ↔ Charpennes – arrêt HDV Campus à proximité immédiate. C27, C8, 7, 37, 52 et 57 desservent le secteur. Proximité de La Soie, métro A et tram T3. Zone QPV – Dispositif fiscal 2026. L’adresse est confirmée comme située en zone QPV par le Service Économie Emploi de la Mairie de Vaulx-en-Velin. Confirmation écrite de la mairie. Le dispositif fiscal QPV 2026 peut présenter un intérêt pour certaines entreprises et activités éligibles et prévoir, selon les conditions applicables, des exonérations concernant notamment l’impôt sur les bénéfices, la CFE et la taxe foncière. Vente directe propriétaire. Visites sur rendez-vous – contacts ayant un réel projet d’acquisition. Dpe en cours.