Appartement à vendre, 91m², Ferney-Voltaire

Description

Appartement T4 neuf de 91,5 m² à Ferney-Voltaire avec prestations modernes Situé à Ferney-Voltaire, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,5 m² pour un prix de 536 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, ce logement bénéficie d'une conception contemporaine et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La surface généreuse permet d'aménager des espaces de vie confortables et bien distincts, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir une famille ou un usage mixte. Le logement se trouve au 3e étage et sera livré au troisième trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état neuf, garantissant une qualité de finition irréprochable. Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les installations. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce bien s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. La construction récente assure un confort optimal et une performance énergétique élevée, contribuant à la maîtrise des charges. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI