Maison à vendre, 160m², Saléchan

Description

Venez découvrir cette villa atypique et pleine de charme, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et le magnifique village de Salechan. Construite en 1975, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, plomberie, menuiseries, fenêtres , isolation, murs, sols et plafonds. Tout a été refait avec soin pour offrir un confort moderne dans un cadre exceptionnel. La maison 160m2 Dpe D Rez-de-chaussée • Entrée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger • Belle cheminée • Cuisine entièrement équipée • Cellier attenant • 2 Wc indépendant • 2 Salle de bain avec douche • Accès direct au garage depuis la maison Garage • Surface de 48 m² • Capacité pour deux véhicules • Accès direct au jardin Étage Un élégant escalier en marbre de Saint-Béat mène à l'étage comprenant : • Hall de distribution • 3 chambres confortables avec placards intégrés • Accès direct à une grande terrasse exposée plein sud Depuis votre chambre, vous pourrez admirer chaque matin le soleil se lever sur les montagnes et le village. L'étage dispose également : • D'un dressing • D'une salle de bain avec balneo • Douche à jets massant • Wc séparé Potentiel supplémentaire Les combles sont entièrement isolés et peuvent être aménagés pour créer environ 80 m² habitables supplémentaires. Les extérieurs • Terrain privatif à l'avant de la maison • Magnifique parc arboré d'environ 2 000 m² à l'arrière • Superbes sapins parfaitement entretenus • Vue dégagée sur les montagnes et le village • Environnement calme et préservé Équipements • Toiture en tuiles • Tout-à-l'égout • Chauffage par chaudière gaz avec citerne • Taxe foncière : environ 465 € par an Un cadre de vie exceptionnel À seulement 300 mètres du centre du charmant village médiéval de Salechan (XIe siècle), vous trouverez : • Mairie • Poste • École • Salle des fêtes • Terrain de football et de tennis à 100 mètres de la villa À proximité immédiate : • Lac de pêche à la truite • Sentiers de randonnée • Parcours de jogging le long de la Garonne • Cyclisme et Vtt • Parapente • Rafting • Équitation • Fermes pédagogiques et activités pour enfants Stations de ski et thermalisme à 30 minutes : • Superbagnères • Peyragudes • Le Mourtis • Val d'Aran • Baqueira-Beret Vous profiterez également de stations thermales renommées avec : • Sources sulfureuses naturelles • Thermes • Spa • Piscines de bien-être Situation idéale • 1 heure de Toulouse • 50 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes • 1 h 30 de l'Andorre • 2 heures de Biarritz et de l'océan Atlantique • 2 h 30 de la Méditerranée • À proximité immédiate de l'Espagne et des villages catalans, de leurs restaurants et bars à tapas Une maison coup de cœur Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété saura vous séduire. Dépêchez-Vous ! Cette maison est peut-être celle que vous recherchez depuis longtemps. Appelez – Visitez – Tombez sous le charme – Achetez.