Appartement à vendre, 61m², Castanet-Tolosan

Description

? CASTANET-TOLOSAN – T3 DE 61 m² AVEC GRAND BALCON & 2 PARKINGS COUP DE COEUR ! Découvrez ce très agréable appartement T3 de 61 m², idéalement situé au coeur de Castanet-Tolosan, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et son agencement fonctionnel. ?? Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace agréable pour recevoir et profiter du quotidien, avec accès à un grand balcon de 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie. ? Deux chambres avec parquet, confortables et chaleureuses. ? Une salle de bains élégante et fonctionnelle, équipée d'une baignoire et d'une double vasque. ? Un cellier complète parfaitement le bien pour optimiser le rangement. ? Deux places de parking viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cet appartement. Les : ?? 61 m² parfaitement agencés ?? Grand balcon de 10 m² ?? Appartement très lumineux ?? 2 chambres avec parquet ?? Salle de bains avec baignoire et double vasque ?? Cellier ?? 2 places de parking ?? Résidence de standing sécurisée ?? 1er étage avec ascenseur ?? Emplacement privilégié en centre-ville de Castanet-Tolosan Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un couple, une famille qu'à un investisseur. ? Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cet appartement ! Logement vendu LIBRE de toute occupation. Investissement attractif offrant une rentabilité évolutive : 4,22% en location nue (loyer 910.70 euros CC) et jusqu'à 4.61% en meublé (loyer 980 euros CC), idéal pour optimiser votre rendement ! Copropriété : 43 lots principaux Charges courantes de copropriété : 3 156 euros /an (dt locatif 2261 euros) Taxe foncière : 1289 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre .. euros et .. euros Date de réalisation du DPE : DPE en cours de renouvellement Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :.. . Prix : 197 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 12 250euros TTC. Soit 185 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : ou Honoraires inclus de 6.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 euros. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 664 534