Maison à vendre, 225m², Volmunster

Description

Baisse De Prix - Baisse De Prix - Baisse De Prix Exclusivite 3%.Com - Thierry Melignon Vous recherchez un bien hors du commun ? Votre conseiller 3%.Com vous propose cette ancienne agence bancaire transformée en maison d'habitation située à Volmunster (57720). Avec 225 m2 habitables et une distribution unique, cette propriété offre un cadre de vie original et modulable selon vos besoins. Actuellement 2 pièces sont aménagées en chambres, mais 8 pièces principales sont disponibles. Maison habitable immédiatement, sans travaux. Visite virtuelle disponible sur demande. Les Points Forts : - Bâtiment acquis en 2019 et transformé avec soin, - Isolation thermique et phonique performante (Dpe : D) - Climatisations réversibles dans toutes les pièces (confort été/hiver) - Poutres apparentes à l'étage, - Sécurité renforcée : fenêtres arrière barreaudées, vitrages renforcés, coffre-fort fonctionnel Description : La maison dispose de 8 pièces principales, d'une surface allant de 15 m2 à 35 m2. Rez-De-Chaussee (Env. 135 m2 hab.) : - Terrasse couverte (6 m2), - Entrée, dégagement et local poubelles, - Grande pièce centrale (35 m2), distribuant en étoile sur 5 pièces (env. 15 m2) et 2 pièces de rangement/stockage. - Wc séparé avec lave-mains, Etage (Env. 90 m2 hab.) : - Couloir avec grands placards intégrés, - Séjour lumineux (30 m2) avec nombreux Velux motorisés, - Cuisine séparée et entièrement équipée, - Chambre mansardée (30 m2) avec placards muraux, - Salle d'eau : vasque en pierre, douche à l'italienne, sèche-serviettes électrique, - Wc séparé avec lave-mains. Extérieurs : - Terrasse arrière, - Terrain en herbe (en pente) - Pas de garage privatif (location possible). Informations Techniques : - Menuiseries : Pvc - Double vitrage, - Fenêtres Velux avec volets motorisés. - Chauffage : Pac air/air + climatisations réversibles - 2 poêles à granulés, - Chauffe-eau électrique 150 l, - Ventilation : Vmc - Taxes foncières (2025) : 847,- Eur (dont 268,- Eur de 'taxe ordures ménagères' - perçue séparément en 2026), - Internet : fibre optique disponible. Volmunster est situé à 10 km de Bitche, 20 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 25 km de Sarreguemines, 30 km de Pirmasens (D) et 35 km de Niederbronn. Commerces et services sur place : boulangerie, pharmacie, épicerie, poste, restaurants, boucherie, etc.. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, : Thierry Melignon (E.I.) ou (+33) 7 Agent commercial en immobilier - Rsac Sarreguemines 794 871 277 3%.Com Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% Ttc - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -