Appartement à vendre, 60m², Evreux

Description

Coup de cœur sur les hauteurs d'Évreux : La tête dans les nuages ! Emplacement idéal : Tout à pied ! Situé au cœur d'Évreux, cet appartement de type F3 est la perle rare pour ceux qui veulent oublier la voiture. À deux pas de la gare (parfait pour vos trajets vers Paris !), de l'hyper-centre et de tous les commerces de proximité. Les points forts de ce nid douillet : Une vue à couper le souffle : Situé au dernier étage, profitez d'une vue panoramique imprenable sur tout Évreux. Chaque soir, le coucher de soleil est pour vous ! De beaux volumes : Un grand séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Espace nuit : 2 chambres confortables pour accueillir famille, amis ou un bureau pour le télétravail. Fonctionnel : Une cuisine séparée et une salle de bain prête à l'emploi. Le petit plus : Une cave privative en sous-sol, indispensable pour le stockage ou les vélos ! Le cadre de vie : Certes, il faudra monter quelques marches (dernier étage sans ascenseur), mais c’est le prix de la tranquillité absolue : personne au-dessus de votre tête et une luminosité qu'aucun voisin ne viendra gâcher ! Idéal pour : Primo-accédants dynamiques. Investisseurs (secteur gare très recherché). Amoureux de la vie urbaine et des panoramas. Prêt à prendre de la hauteur ? Ne laissez pas cette vue vous échapper. Dpe/F Ges/E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2410 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Lefebvre, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Certaines photos ont été retouchées par l'IA pour vous permettre de vous projeter. Mandat no101403 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -