Maison à vendre, 130m², Camblanes-et-Meynac

Description

Maison 6 pièces CAMBLANES ET MEYNAC. Située dans un environnement calme, familial et verdoyant de Camblanes-et-Meynac, cette maison de plain-pied d'environ 130 m² bénéficie d'une belle exposition sud-ouest. Sans vis-à-vis et parfaitement entretenue, elle vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Côté jour, la maison se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie traversante avec son plafond cathédrale, un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement de cet espace de vie, une grande véranda offre un espace supplémentaire particulièrement agréable permettant de profiter pleinement du jardin en toute saison. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un second espace nuit dessert une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. Côté dépendances, la propriété bénéficie d'un double garage avec atelier, équipé d'une arrivée et d'une évacuation d'eau ainsi que de l'électricité, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. Dans le prolongement de la véranda, la terrasse avec son barbecue maçonné constitue un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cave située sous le garage ainsi qu'un puits viennent compléter les prestations. Une maison familiale, chaleureuse et parfaitement entretenue, qui n'attend plus que sa nouvelle famille pour écrire une nouvelle histoire. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 et 1840 Euros/an (année de référence 2021). Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous par téléphone. Référence annonce : LBC9-4835 Consommation énergétique : 138 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,33% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 390 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)