Maison à vendre, 91m², Pierrelatte

Description

? Villa de plain-pied 91 m² – Terrain clos 562 m² – Pierrelatte À vendre, agréable villa de plain-pied de 91 m² habitables, construite en 1999 et très bien entretenue, située dans un quartier calme au sud de Pierrelatte, à seulement 1,4 km du centre-ville. La maison bénéficie d’une exposition plein Sud et offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et de nombreuses dépendances. ? La maison Elle se compose de : •⁠ ⁠Entrée •⁠ ⁠Cuisine équipée de 13 m² •⁠ ⁠Séjour lumineux de 32 m², avec porte vitrée donnant sur l’extérieur •⁠ ⁠2 chambres de 12 m² chacune, équipées de grands placards •⁠ ⁠Salle d’eau de 7 m² •⁠ ⁠WC indépendant •⁠ ⁠Cellier de 5,5 m² ? Dépendances La maison dispose également de beaux espaces annexes : •⁠ ⁠Garage de 29,2 m² •⁠ ⁠Buanderie attenante de 15,6 m² •⁠ ⁠Abri de jardin en bois de 8,5 m² De quoi bénéficier de nombreux espaces de rangement et de stationnement. ? Extérieurs Le terrain clos de 562 m² est aménagé et entièrement sécurisé avec clôture végétale, grillage et mur, ainsi qu’un portail électrique. Vous profiterez également de : •⁠ ⁠Terrasse carrelée de 26 m², couverte par un auvent •⁠ ⁠Pergola avec canisses, idéale pour profiter de l’extérieur à la belle saison •⁠ ⁠Abri de jardin en bois ⚡ Confort & équipements •⁠ ⁠Pompe à chaleur réversible Air/Air bi-split pour chauffage et rafraîchissement •⁠ ⁠Chaudière électrique d’origine avec radiateurs à circulation d’eau •⁠ ⁠Menuiseries double vitrage PVC •⁠ ⁠Volets roulants électriques •⁠ ⁠Volets isolants en polyuréthane •⁠ ⁠Moustiquaires dans les 2 chambres et la cuisine •⁠ ⁠VMC dans la cuisine, la salle d’eau et les WC •⁠ ⁠Isolation des combles : laine soufflée sur isolation existante •⁠ ⁠Assainissement collectif (tout-à-l’égout) ? Informations complémentaires •⁠ ⁠Surface habitable : 91 m² •⁠ ⁠Terrain : 562 m² •⁠ ⁠Construction : 1999 •⁠ ⁠DPE : C •⁠ ⁠GES : A •⁠ ⁠Taxe foncière 2025 : 1 145 €