Maison à vendre, 160m², Fourchambault

Description

(Idéal résidence principale, artisans ou projet d'investissement locatif) Maison individuelle construite sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et un très fort potentiel d'aménagement. Ce bien saura séduire les bricoleurs, les familles souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou les investisseurs (potentiel de rendement locatif attractif). Disposition du bien : À l'étage : Entrée Espace salon / séjour lumineux avec accès direct au balcon Cuisine indépendante 3 chambres Salle d'eau WC séparé Au rez-de-chaussée : Grand sous-sol complet comprenant un garage avec cave et plusieurs espaces annexes / dépendances (idéal pour stockage, atelier ou buanderie). Les extérieurs : Très grand terrain arboré à l'arrière avec cabanon de jardin et un ruisseau au fond du terrain clos. Un cadre extérieur très agréable avec de belles dimensions. Située en retrait de la chaussée - route de Vauzelles vous avez un chemin d'accès d'environ 70 mètres garantissant une belle tranquillité. Travaux à prévoir : Rénovation globale à envisager (sols, peintures/tapisseries, entretien des extérieurs et clôture). Une excellente opportunité de créer un bien sur-mesure ou de réaliser une belle opération patrimoniale. Localisation : Idéalement située sur la commune de Fourchambault, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de transport. Transport bus toutes les 30mn , à savoir les distances à 10 mn bus pour Nevers, 5 mn Garchizy, 6 mn Varennes Vauzelles, Pougues-les-eaux, Marzy. Proche des bords de Loire, à 5 mn à pied de la gare de Fourchambault et du marché très réputé chaque dimanche. Enfin à 2h 30 par le train de Paris ! Modalités de visites et prise de rendez-vous Dossier de solvabilité / accord de principe bancaire exigé pour toute confirmation de rendez-vous. Un premier échange téléphonique sera réalisé avant la visite. Diagnostics (DPE) en cours de réalisation.