Appartement à vendre, 65m², Vars

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Vars offrant confort et modernité Situé à Vars, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,98 m² au prix de 470 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. L'espace de vie principal permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que les chambres bénéficient d'une organisation optimisée pour le repos et le rangement. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 13,44 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, une place de parking intérieure et une cave viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le stockage. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, un placard intégré, la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN