Maison à vendre, 71m², Grimaud

Description

Située au cœur de la célèbre cité lacustre de Port-Grimaud, cette ravissante maison de 71 m² entièrement rénovée séduit par son authenticité, son charme et son accès direct aux canaux. La maison est vendue meublée et décorée, prête à vivre, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre sur l’eau. Les espaces ont été soigneusement aménagés afin d’allier confort, fonctionnalité et atmosphère chaleureuse. À l’étage (R+1), la maison dispose de 3 chambres avec 2 salles de bains, permettant d’accueillir jusqu’à 7 couchages, idéal pour recevoir famille et invités. Son véritable atout : un amarrage privatif permettant d’accueillir deux bateaux, un privilège rare pour les amateurs de navigation souhaitant partir directement depuis leur propriété. Les charges d’amarrage sont actuellement de 1 599 € par an, en place depuis la reprise par la mairie en 2022. Un nouveau contrat d’amarrage de 35 ans est attendu à partir de 2026, offrant une visibilité et une sécurité à long terme. Informations complémentaires : - Surface : 71 m² - 3 chambres – 2 salles de bains – 7 couchages - Maison vendue meublée et décorée - Amarrage pour 2 bateaux - Taxe foncière : 1 106 € / an - Charges annuelles : environ 3 500 € Une propriété pleine de charme dans l’un des emplacements les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez, idéale comme résidence secondaire ou investissement locatif. Prix : 1 295 000 €.