Appartement à vendre, 48m², Paris 9ème

Description

Bel appartement rénové de 48,11m², au calme, en rez-de-jardin (sur cour), avec plan compacte et modulable, le charme du parquet, des moulures et rosaces, de belles matières (marbre), dans un bel immeuble gardé, dans une rue recherchée et vétalisée à deux pas des Rue Blanche, Lepic, Chaptal, du Square Hector Berlioz, de Saint Georges, de Place de Clichy et des Gares Saint Lazare - Nord - Est. Dans le très prisé secteur de la Nouvelle Athènes, ce Rez-de-Cour, à l'abri de la rue, avec une belle hauteur sous plafond, de belles prestations, l'appartement respire et surprend par son volume, sa qualité en complément de l'emplacement et de la copropriété ravalée. Une entrée avec porte blindées, une cuisine entièrement aménagée et équipée orientée ouest avec fenêtre, meubles en bois noir, four, plaque, réfrigérateur encastrée et plan de travail en marbre, une grand salon / salle à manger avec parquet clair, moulures, et rosace qui dessert, d'une part une chambre de 12m² avec grand rangement intégré, d'autre part un bureau/chambre enfant (transformable en 2è chambre) qui donne sur la salle de bain assortie de sa buanderie. La salle de bains allie faience carrelage de métro, et marbre, emplacement lave linge caché et fenêtres. Charges très basses à 287€ / trimestre. Copropriété suivie et bien entretenue avec plan pluri annuel de travaux. Ravalement récents déjà réalisés sur cour et sur rue, avec de belles facades. Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale discrète, avec plaque professionnelle. Un atout rare dans le secteur. Un atout rare dans le secteur. DPE F bien isolé (doublage intérieur plaqué). L'isolation intérieure d'un long mur permet de passer E. Métro Blanche (ligne 2) à 3 minutes à pied. Saint-Georges, Pigalle, Trinité accessibles en quelques minutes. Autour de vous : le Musée de la Vie Romantique, la rue Lepic, les terrasses du Mansard / Dépanneur / Saint-Georges, ND de Lorette. Points forts : 1. Emplacement, emplacement, emplacement 2. Plan 3 pièces compact / modulable 3. Appartement confortable / rénové avec gout 4. Charme avec parquet clair, moulures, rosaces, marbre, faiences 5. Rue végétaliée, silencieuse 6. Copropriété gardée et entretenue 7. Cave privative 8. A 3 min de Blanche, Lepic, Chaptal, Saint-Georges, et 5min d'Abbesses et Martyrs, Idéal premier achat dans Paris, bureau + logement. Annonce diffusée exclusivement par Trudaines Immobilier Premium · Agence immobilière premium qui innove · Paris 9 €/18 € Honoraires à la charge du vendeur, détail disponible sur demande.